二件事真搞不明白

闲鱼野鹤

       有二件事搞不明白，可能网上的老师好有这样的问题。
        一、 我们国家规定：购买的住房产权是70年，最早的产权房子可能有30多年了。
     那过了70年，这些房子产权归谁？难道说还要第二次购买吗？
       二、现在的房子自来水几乎全是塑料,按国家标准，寿命是50年。
    （国家规定：一般民用建筑冷、热给水管设计寿命50年，根据塑料材料长期性能测试标准ISO/TR9080-1992，在70℃温度范围内，交联聚乙烯（PEX）管和无规共聚聚丙烯（PPR）管使用寿命可确保50年）。
    那我们的房子住了50年后，是否将这些塑料自来水管要重新换掉吗？
   这涉及到全国人民，你们是怎么想的？

锦绣之州

1.根据《民法典》第三百五十九条：

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2.现在对老旧小区改造也会逐步对一些老旧管线进行更换。

闲鱼野鹤

锦绣之州 发表于 2024-12-20 20:56
1.根据《民法典》第三百五十九条：

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免， ...

谢谢老师互动。

肖燕

锦绣之州老师的回复说得很清楚，我完全赞同。

山洞

锦绣之州 发表于 2024-12-20 20:56
1.根据《民法典》第三百五十九条：

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免， ...

      对产权规定的考虑：
      期满可以自动续期，应该是无限次的延续，而不是次数有限的延续。如果次数有限，就该明确次数。如此，又何苦规定70年？直接说永久多好。看来不是永久，那么这个“自动延续”的含义就值得研究了，话语权在谁？
      

听柳

锦绣之州 发表于 2024-12-20 20:56
1.根据《民法典》第三百五十九条：

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免， ...

老师回答的好专业啊！

真真

一切都在不言中。

从善如流

未来公民，他们是怎么想的？
可爱童子，先争取再活50年！

陌上红尘

这个问题，确实是令人费思！人们花高价购买的房产，国家规定使用权七十年，那么七十年后归谁呢？看来我们购买的房产只是使用权啊！这太奇葩了！

我们上街购买了苹果、衣服等，是否也应该有使用期呢？过期不用就该归还商家呢？

锦绣之州

山洞 发表于 2024-12-20 21:59
对产权规定的考虑：
      期满可以自动续期，应该是无限次的延续，而不是次数有限的延续。如果次 ...

继续续约就意味着缴费，至于缴多少就要看到时候政府出台的临时法规，咱老百姓就是磨道上的驴——听喝，现在焦虑也没用。